Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 113 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní 4+kk s terasou a nadstand. garážovým stáním v Rezidenci Sýpka Otrokovice Výjimečné bydlení v posledním podlaží Rezidence Sýpka! V moderním rezidenčním projektu Rezidence Sýpka v Otrokovicích Vám exkluzivně nabízíme prostorný byt 4+kk, situovaný v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 113,34 m² s terasou o výměře 13,71 m² nabízí velkorysý prostor pro komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Součástí nabídky je také sklepní kóje a nadstandardní garážové stání, obojí zahrnuté v kupní ceně. Projekt je aktuálně ve výstavbě, což budoucím majitelům stále umožňuje individuální výběr vybraných interiérových prvků a realizaci klientských změn dle technických možností a harmonogramu výstavby. Předpokládané dokončení projektu je podzim 2028. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o rozloze 31 m², jehož šířka a proporce umožňují komfortní uspořádání jídelní i relaxační části. Dispozice je promyšleně rozdělena na denní a klidovou zónu, což zajišťuje maximální pohodlí pro rodinné bydlení. Byt nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny + samostatné WC, praktickou komoru/šatnu - tedy vše, co od skutečně komfortního bydlení očekáváte. Každý detail dispozice byl navržen s důrazem na funkčnost, soukromí a dlouhodobou hodnotu. Hlavní benefity bytu - dispozice 4+kk - 6.NP - klid, soukromí a výhled posledního patra - 113,34 m² obytné plochy - terasa o rozloze 13 m² - velkorysý obývací prostor s kuchyní (cca 31 m²) - dostatek úložných prostor (šatna/komora) - možnost klientským změn (obklady, dlažby, dveře, podlahy, klimatizace, apod.) - nadstandardní parkovací stání (šířka 3,6m) a sklepní kóji, možnost dokoupení dalšího parkovacího stání - nadstandardní materiály a moderní technologie Rezidence Sýpka - nový standard bydlení Projekt Rezidence Sýpka vzniká s důrazem na kvalitu, nadčasový design a dlouhodobou hodnotu. Developer klade důraz na moderní technologie, energetickou úspornost a vysoký komfort každodenního bydlení. Samozřejmostí jsou čisté architektonické linie, promyšlené dispozice a příjemné společné prostory. Součástí domu bude kavárna v přízemí, která přirozeně podpoří komunitní charakter projektu a každodenní pohodlí rezidentů. Dům bude situován uprostřed revitalizovaného parku o ploše cca 4 000 m², který vytvoří klidnou pobytovou zónu se zelení, místy k relaxaci i bezpečným prostorem pro volný čas. Projekt tak nabízí jedinečné spojení městského bydlení a přírody doslova za domem. Projekt počítá se zelenými extenzivními střechami a fotovoltaickou elektrárnou, které přispívají k udržitelnosti a energetické efektivitě domu. Projekt se těší mimořádnému zájmu kupujících a převážná většina z celkových 95 bytových jednotek je již rezervována. Pokud hledáte nové bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a možností přizpůsobit si interiér vlastním představám, rád Vám tuto nabídku podrobně představím. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní konzultaci mě neváhejte kontaktovat. Penb A EURO REALITY ZLÍN - tam, kde zkušenost potkává důvěru.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (88487 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
14.10.2026 (14 dní)
Prodávající
EURO REALITY ZLÍN

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : západ , 13 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-55

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10.00 mil. Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10.00 mil. Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10.00 mil. Kč
88 487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.04 mil. Kč
8.19 mil. – 9.95 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.99 mil. · váha 63 %
Model z dat 9.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 571 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 7.81 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 12.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
796 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup
České Budějovice
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno