Prodej stavebního pozemku 1188 m²
Turnov, Daliměřice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — podružné měření se sousedním pozemkem ošetřeno věcným břemenem
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1.188m2 v lokalitě Turnov Daliměřice, v platném uzemním plánu vymezen pro BI (bydlení individuální) který je aktuálně využitelný především na rekreaci. Možné budoucí využití pro výstavbu plnohodnotného rodinného domu je spojeno s vyřešením restitučních nároků Johanny Kammerlanderové, vdovy po Karlovi des Fours Walderode. Pozemek lze nyní využívat na plnohodnotnou rekreaci a zahradničení. Je zde možno postavit jednoduchý dřevěný sezonní objekt do zastavěné plochy do 40m2. Pozemek je krásně udržovaný s množstvím ovocných a okrasných stromů a keřů, v zadní části stojí malá dřevěná bouda, klasická "kadibudka" a posezení s ohništěm. Přístup je zajištěn 3m širokým pruhem vlastního pozemku s napojením na obecní komunikaci. Je zde zavedena pitná voda (podružné měření se sousedním pozemkem ošetřeno věcným břemenem). Elektřina možné napojení po podání žádosti. Pozemek je ideální na rodinou rekreaci a zahradničení s potenciálním výhledem budoucího zastavění rodinným domem.
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ K PREZENTACI [ ] celá prezentace její popis a fotografie nejsou moderovány a upravovány AI ani jinými postprodukčními programy a odpovídají skutečné realitě.
Parametry
- Cena
- 1.54 mil. Kč (1296 Kč/m²)
- Pozemek
- 1188 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- tana-realitni-kancelar-turnov
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
686 m
MHD
129 m
školka
259 m
lékař
457 m
pošta
790 m
restaurace
156 m
škola
570 m
obchod
1432 m
vlak
1077 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.54 mil. Kč
1 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
3.63 mil. – 4.80 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
3.97 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 341 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 12:31
Jedná se o stavební pozemek v Turnově vhodný primárně k rekreaci. Pozor na právní nejistotu ohledně budoucí výstavby kvůli restitučním nárokům.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- pitná voda s podružným měřením
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Turnov, Šroubárny)
- Nádraží
- 1054 m (Turnov)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |