Prodej pole 11226 m²

Leštinka, Leštinka · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Leštinka a Skála u Chrasti (okres Chrudim) nabízím k prodeji vlastnictví na třech zemědělských pozemcích o celkové prodávané výměře 11 226 m2.

Katastrální území Leštinka
-> parc. č. 728/4 (LV 59)
-> výměra určená k prodeji 6 789 m2

Katastrální území Skála u Chrasti (obec Chrast)
-> parc. č. 166/2, 187 (LV 158)
-> výměra určená k prodeji 4 436 m2

Pozemky se nacházejí v okrese Chrudim v Pardubickém kraji, v katastrálních územích Leštinka a Skála u Chrasti. Celý soubor tvoří orná půda, přičemž větší část nabízené výměry leží v katastrálním území Leštinka. Prodej zahrnuje vlastnictví na třech parcelách ve dvou lokalitách stejného okresu.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 493 922 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11226 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2603 m MHD 359 m školka 1618 m lékař 2650 m pošta 1415 m restaurace 2637 m škola 1342 m vlak 1430 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	493 922 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	493 922 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

493 922 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

582 090 Kč

494 309 – 688 075 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 547 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 579 184 · váha 89 %

Model z dat 568 469 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 847 563 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 579 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 469 Kč (rozpětí 362 318 Kč – 962 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 847 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 493 922 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Leštinka)
Nádraží: 1431 m (Prosetín)
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno