Prodej pole 28534 m²

Myslív, Milčice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Milčice (obec Myslív, okres Klatovy) nabízím k prodeji soubor pěti pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 28 534 m2.

Katastrální území Milčice, celková výměra 28 534 m2
-> parc. č. 1688, 1689, 1955, 1956, 1957 (LV 295)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Milčice, které je součástí obce Myslív v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Jedná se o soubor pozemků s převahou orné půdy, která tvoří více než 20 000 m2 z celkové výměry. Nabídka zahrnuje 100% vlastnictví všech pěti parcel v jedné lokalitě a na jednom listu vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 28534 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 59 m školka 2738 m pošta 2341 m restaurace 2837 m škola 4471 m vlak 808 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

1.58 mil. – 4.52 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 2.21 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 12:32

Prodává se soubor pěti zemědělských pozemků s převahou orné půdy v 100% vlastnictví. Pozor na vyhrazené právo majitele vybrat kupujícího dle nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Myslív, Milčice)
Nádraží: 801 m (Kovčín)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno