prodej bytu 2+1 63 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 63 m², Plzeň - Skvrňany Vytvořte si bydlení podle svých představ. Byt 2+1 s lodžií v Plzni na Skvrňanech Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu a potřeb? Nabízíme byt o dispozici 2+1 v oblíbené plzeňské lokalitě Skvrňany, který představuje skvělou příležitost pro ty, kdo chtějí vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, bez nutnosti odstraňovat staré a nevyhovující úpravy. Byt o podlahové ploše 63 m² se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem. Díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro široké spektrum zájemců. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu a dva samostatné pokoje, do kterých se vstupuje přímo z chodby. Každý pokoj tak poskytuje dostatek soukromí a flexibility při zařizování. K bytu náleží také lodžie o velikosti 5 m², ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku, a sklep o výměře 4 m², který poskytne další úložný prostor. Rekonstrukce podle vašich představ V bytě již byla zahájena rekonstrukce, která nebyla dokončena. Stěny jsou oškrábané od původních povrchových úprav a v koupelně byly odstraněny původní obklady. Prostor je tak připraven na další úpravy podle představ nového majitele. Nemusíte se přizpůsobovat cizímu vkusu ani investovat do odstraňování nedávno provedených, ale nevyhovujících úprav. Můžete si sami zvolit barevnost, materiály, vybavení i celkový styl interiéru – od praktického a cenově dostupného řešení až po moderní designové bydlení. Příležitost pro vlastní bydlení i investici Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Díky dispozici 2+1, samostatným pokojům, lodžii a výtahu nabízí dobrý základ pro vytvoření příjemného a funkčního domova. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a chcete mít konečnou podobu svého bydlení plně ve vlastních rukou, může být tato nabídka právě pro vás. Přijďte se podívat a představte si, jak by mohl váš nový domov vypadat.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (75397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- WOW Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00428
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
75 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.81 mil. – 5.96 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.34 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 684 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Zadní Skvrňany)
- Nádraží
- 124 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |