Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garsonku o výměře 20 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Jablonec nad Nisou v ulici Budovatelů.

Byt je v dobrém stavu, působí příjemně a nabízí nenáročné a praktické bydlení s nízkými měsíčními náklady. 

Lokalita nabízí vše potřebné v docházkové vzdálenosti: obchody, MHD, služby i rychlou dostupnost do centra města. Výhodou je také dobré spojení směrem na Liberec.

Dispozice a vybavení bytu:

obytný prostor s kuchyňským koutem,
kuchyňská linka se dřezem, plotýnkou a úložnými skříňkami,
koupelna s vanou, toaletou a připojením na pračku,
dvě komory v mezipatře + balkonek k dispozici,
výtah v domě


Podmínky pronájmu:

nájemné: 8 500 Kč / měsíc 
zálohy na služby: 1 300 Kč / měsíc
elektřina: přepis na nájemce (cca 600 Kč / měsíc)
jistina (kauce): ve výši dvou nájmů tj.: 17 000 Kč
provize: 10 285 Kč
byt je volný od konce října

Pokud hledáte menší a praktické bydlení v dobré lokalitě Jablonce nad Nisou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 36 m školka 159 m lékař 48 m pošta 214 m restaurace 72 m škola 210 m obchod 152 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 204 Kč

6 406 – 8 683 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 328 · váha 56 %

Model z dat 8 546 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 6 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 546 Kč (rozpětí 7 381 Kč – 9 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 6 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Jablonec n.N., Tyršovy sady)
Nádraží: 421 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno