Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 35,47 m², která se nachází v cihlovém domě v Tachově, ul. Pod Svahem.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné bydlení, ideální zejména pro jednotlivce nebo pár. Pronajímá se částečně vybavený.
Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. K dispozici je také sklepní kóje o výměře 1,08 m², která poskytuje další úložný prostor.
Podlahová plocha 34,39 m², celková výměra včetně sklepní kóje je 35,47 m².
Měsíční nájemné je 12 000 Kč + režie bytu.
Při uzavření nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Bližší informace o vybavení bytu a podmínkách pronájmu Vám rád sdělím při osobním jednání.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
475 m
MHD
72 m
školka
117 m
lékař
410 m
pošta
526 m
restaurace
76 m
škola
306 m
obchod
475 m
vlak
1004 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 579 Kč
9 389 – 13 448 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 052 · váha 50 %
Model z dat
11 232 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
11 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 10 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 232 Kč (rozpětí 9 701 Kč – 13 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Tachov, sídliště západ)
- Nádraží
- 982 m (Kolej 2)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |