Pronájem bytu 2+1 50 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově rekonstruovaný byt o velikosti 2+1, Plzeň – Slovany, Koterovská ul. v klidné a atraktivní lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah.
Byt se nachází v 5.N.P. revitalizovaného domu s výtahem s veškerou dostupnou občanskou vybaveností a je po celkové rekonstrukci. Možnost parkování v těsné blízkosti domu.
Dispozice bytu 2+1, celková výměra plochy 50 m2, který je situován směr JZ s možností výhledu plným zeleně. Rovněž tak, dokonale udržované prostředí kolem celého domu.
S ohledem na nízký počet bytů v domě se zde zcela jistě budete cítit velice příjemně a bezpečně.
Byt je vybaven mimo jiné, novou kuchyňskou linkou spolu s veškerými spotřebiči, koupelnou a WC. Ostatní vybavení, není součástí, majitel ponechal na zájemci, dle jeho uvážení a vkusu si byt dovybavit.
Výší nájemného je snaha cílit mírně pod stávajícím tržním prostředím, neb věříme, že tento přístup umožní vybrat seriózního a spokojeného nájemce. Pro stávající období je výše nájemného 18.000,- Kč/měs. bez. záloh na služby 1.591,- Kč/měs. a el. energii 1.000,- Kč/měs.
Nájemní smlouva je uzavírána na 12 měsíců. Následné prodloužení smlouvy vždy opět o 12 měsíců, nebude-li oběma stranami dohodnuto jinak. Výše vratné kauce k bytu činí 20.000,- Kč. Preferujeme, aby předmětný byt k pronájmu byl jako nekuřácký a bez zvířat (s výjimkou dle dohody) a optimálně pro max. 2 osoby. Volný od 1.11.2026.
Nájem 18.000,- / měs. bez. záloh na služby 1.591,- Kč/měs. a el. energii 1.000,- Kč/měs. /// vratná kauce 20.000,- Kč
PENB – ”C”
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- byty-plzen
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
460 m
školka
224 m
lékař
266 m
pošta
93 m
restaurace
145 m
škola
215 m
obchod
531 m
vlak
816 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 006 Kč
12 083 – 15 530 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 047 · váha 60 %
Model z dat
15 619 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 619 Kč (rozpětí 13 490 Kč – 18 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Bazén Slovany)
- Nádraží
- 806 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |