Pronájem obchodního prostoru 19 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu obchodní prostory s výkladcem o velikosti 19 m2 v centru Hodonína, ul. Národní třída. Obchodní prostory se nachází v oblíbené pasáži. Lokalita je velmi frekventovaná díky zavedeným provozovnám, jako je zlatnictví, holičství a bistro s kebabem. Výhodou je i možnost venkovní reklamy.

Prostor má praktický obdélníkový tvar o rozměrech 6,2 m x 3,2 m, je kompletně vyklizen a připraven k okamžitému využití.

K dispozici ihned. Vratná kauce ve výši 2x nájemné - 12.000 Kč a provize 1x nájemné + DPH - 7.260 Kč.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-pro

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 73 m školka 541 m lékař 412 m pošta 190 m restaurace 47 m škola 323 m obchod 633 m vlak 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 472 Kč

2 715 – 4 910 Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3 396 · váha 84 %

Model z dat 4 200 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 545 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 3 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 200 Kč (rozpětí 2 693 Kč – 6 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 3 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 587 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno