pronájem bytu 2+1 42 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (42 m²) ul. Kaštanová Olomouc K pronájmu nabízíme částečně zařízený byt 2+1 s podlahovou plochou 42 m² v centru města Olomouce. Bytová jednotka, která prošla rekonstrukcí v roce 2010 se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ul. Kaštanova. Dispozice bytu, který je volný k nastěhování od 1.1.2027 nabízí vstupní a spojovací chodbu s vestavnou skříní, ložnici s komodou a zrcadlem, průchozí obývací pokoj, kuchyň, koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. Kuchyň je vybavena je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem s plynovým sporákem a el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a pračkou. Podlahy obytných pokojů a spojovací chodby jsou řešeny formou PVC - linolea. V koupelně je podlaha keramická. Náklady za služby spjaté s užíváním bytu jsou jsou hrazeny formou vyúčtovatelných záloh - inkasa ve výši 4000 Kč měsíčně, včetně již zřízeného internetového připojení. Panelový dům, ve kterém se bytová jednotka nachází prošel revitalizací je a osazen plastovými okny s dvojskly. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost využití společné kolárny a kočárkárny situované v suterénu domu. K bytu náleží sklepní kóje (1,5 m²) situovaná v suterénu domu. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Byt je ideální pro max. 2 osoby. V případě vzájemné dohody se stranou pronajímatele může být některé vybavení z bytu na podnět nájemce odvezeno stranou pronajímatele, nebo případně umístěno ve sklepě. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybavenosti a s jednoduchou dostupnosti do historického centra města nebo na hlavní vlakové nádraží. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a zástávky MHD se spoji do ostatních částí města a vlakové nádraží. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0714
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 531 Kč
10 850 – 14 064 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 771 · váha 60 %
Model z dat
13 862 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 11 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 862 Kč (rozpětí 11 972 Kč – 16 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Pasteurova)
- Nádraží
- 742 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |