pronájem bytu 2+kk 41 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk, 41 m², balkon/sklep, sídliště Mír, Strakonice Nabízím velmi pěkný byt k pronájmu. 2+kk o ploše 41 m² s balkonem a sklepem v panelovém domě s výtahem na sídlišti Mír ve Strakonicích. Byt je po celkové rekonstrukci, nové vnitřní dveře, elektroinstalace, úsporné osvětlení, podlahy, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, v chodbě připojení na pračku/sušičku. Kuchyně se spotřebiči - myčka, varná deska, elektrická pečící trouba, mikrovlnka. Z pokoje s kuchyňským koutem je výstup na balkon s výhledem na město a klidný vnitroblok. Plastová okna se žaluziemi, na podlahách linoleum a dlažba. V případě zájmu kontaktujte nejprve mailem makléře nabídky, děkuji. Byt je k dispozici po dohodě. Poplatky: nájemné 10.500 Kč; zálohy služby 3.185 Kč; elektřina 1.200 Kč; internet 240 Kč; kauce 20.000 Kč; odměna RK vč. DPH 12.705 Kč. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Pavel Švec

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 13.10.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Roční spotřeba energie: 9 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26041

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 363 Kč

8 423 – 10 578 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 651 · váha 61 %

Model z dat 10 483 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 8 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 483 Kč (rozpětí 9 055 Kč – 12 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Strakonice, sídliště Mír)
Nádraží: 1665 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno