Prodej pole 2025 m²

Stříbrnice, Stříbrnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Stříbrnice u Uherského Hradiště nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Stříbrnice u Uherského Hradiště, celková výměra 2 025 m2
-> parc. č. 1366/2 (LV 1224)

Pozemek se nachází v zemědělské krajině Slovácka na úpatí Chřibů. Tato část jihovýchodní Moravy má dlouhou zemědělskou tradici.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 97 200 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2025 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4002 m MHD 36 m školka 113 m lékař 3237 m pošta 2740 m restaurace 2478 m škola 2751 m vlak 5605 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	97 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	97 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

97 200 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

207 925 Kč

143 546 – 293 623 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 195 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 223 708 · váha 78 %

Model z dat 158 462 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 152 888 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 223 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 462 Kč (rozpětí 100 997 Kč – 268 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 152 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 97 200 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 10:31

Prodej pozemku orné půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Stříbrnice u Uherského Hradiště. Vhodné jako investice do zemědělské půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Stříbrnice)
Nádraží: 5611 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
České Budějovice: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno