Prodej pole 2122 m²

Boršice u Blatnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2122 m2 v katastrálním území 	Boršice u Blatnice, okres Uherské Hradiště.

Pozemek je zapsán na LV 857.
Parcela č. 1610 (orná půda) o výměře 2122 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 78 514 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 2122 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 7059 m MHD 72 m školka 251 m lékař 305 m pošta 305 m restaurace 2980 m škola 15 m vlak 7036 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	78 514 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	78 514 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

78 514 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

180 073 Kč

141 978 – 891 331 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 169 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 216 229 · váha 34 %

Model z dat 164 495 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 160 211 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 216 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 495 Kč (rozpětí 104 842 Kč – 278 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 160 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 78 514 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 10:31

Prodej pozemku orné půdy o výměře 2122 m2 v obci Boršice u Blatnice. Standardní nabídka zemědělské půdy zapsaná na samostatném LV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 845 m (Suchov, rozc. (z))
Nádraží: 5862 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno