prodej stavebního pozemku 1 200 m²
Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej dvou stavebních pozemků - Újezd nad Rokytnou - Františkov Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný dům, v klidném venkovském prostředí, ale zároveň s dobrou dostupností do okolních měst a za prací? Právě pro vás jsou určeny dva nově vznikající stavební pozemky v oblíbené lokalitě Františkov, místní části obce Újezd nad Rokytnou. Pozemky vznikají rozdělením větší parcely a jsou územním plánem určeny pro výstavbu dvou samostatně stojících rodinných domů. Díky své velikosti nabízejí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, bazén, pergolu, ovocné stromy nebo drobné hospodaření. • stavební parcela o výměře cca 1200 m², • cena 955,- Kč/m² • rovinatý terén vhodný pro výstavbu • orientace na jihozápad • klidná lokalita s minimálním provozem • přístup z obecní komunikace • elektřina a plyn v přilehlé komunikaci • příjemné venkovské prostředí s dostatkem soukromí • výborná dostupnost do Znojma, Dukovan, Třebíče i Moravského Krumlova Františkov nabízí příjemné bydlení pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a současně zůstat v dosahu pracovních příležitostí a občanské vybavenosti. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná zejména díky rostoucí poptávce po bydlení v okolí Jaderné elektrárny Dukovany, kde dlouhodobě sílí pracovní i investiční potenciál. Obec Újezd nad Rokytnou do budoucna připravuje projekt vybudování obecního vodovodu a kanalizace. V současné době je zásobování vodou řešeno individuálně prostřednictvím studny nebo vrtu a odpadní vody formou jímky či domovní čistírnou odpadních vod. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností služeb i pracovních příležitostí, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky. Zvažujete financování koupě pozemku? Naši finanční specialisté vám pomohou najít nejvhodnější řešení a zajistí hladký průběh celého procesu.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (955 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Housify s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0086-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.15 mil. Kč
955 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
1.56 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.93 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 609 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 10:31
Jedná se o dva nově vznikající stavební pozemky v klidné lokalitě u Dukovan. Pozemky prozatím nemají obecní vodovod a kanalizaci, nutno řešit individuálně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- studna nebo vrt
- odpady
- jímka či domovní čistírna odpadních vod
- nutne investice
- budoucí vybudování obecního vodovodu a kanalizace, vlastní vrt/studna a jímka/ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 1971 m (Slatina, Kratochvilka, křižovatka)
- Nádraží
- 13765 m (Grešlové Mýto)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |