Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt s balkonem ve vyhledávané části Mladé Boleslavi.
Cihlový byt 2+kk (38m2) + balkon (5m2), ulice U Kasáren, Mladá Boleslav, Středočeský kraj.
Chcete bydlet v moderním domě, v bytě s velkým balkónem a příjemným výhledem a to vše v atraktivní lokalitě? Je pro vás důležité, že nemovitost je zařazena v úsporné energetické třídě? Oceňujete lokalitu s výbornou dostupností centra města i lesoparku? Pak jste našli správně tuto nabídku.
Světlý a hezký byt vás uvítá útulnou chodbou, nabídne dva samostatné pokoje s výhledem do zeleně udržovaného vnitrobloku. Prostorný balkon vám poskytne místo i pro relaxační posezení. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, a je v ní prostor pro pračku a sušičku. Samotný moderní dům z roku 2006 je řazený do energetické třídy C (úsporná). Je dobře udržovaný, čistý a bezbariérový. Byt se nabízí nezařízený. Režie bytu se pohybovala dosud cca 3900 Kč, vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny firmou Centrotherm z teplárny ŠKO-ENERGO.
Mimořádně atraktivní lokalita zaručuje pěší dostupnost kompletní občanské vybavenosti, míst pro relaxaci, sport a odpočinek (obchody a restaurace, zdravotnická zařízení, pošty, školky, školy včetně Vysoké a VOŠ, lesopark Štěpánka, městské divadlo, muzea, nový krytý bazén, zimní stadion, tenisové kurty a další). Velkou výhodou je výborná dopravní obslužnost - MHD v místě, pravidelné autobusové spoje do Prahy, Liberce, Mělníka, vlak, dálnice D10 (v Praze jste autem za cca 30 minut, v Liberci za cca 35 minut).
Cena: měsíční nájemné 17900 Kč plus poplatky, jistota a provize. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. K nastěhování od 1.12.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
203 m
školka
137 m
lékař
82 m
pošta
1062 m
restaurace
150 m
škola
137 m
obchod
1025 m
vlak
897 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 101 Kč
13 955 – 18 080 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 138 · váha 60 %
Model z dat
16 345 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 16 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 345 Kč (rozpětí 14 117 Kč – 19 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Mladá Boleslav, Viničná)
- Nádraží
- 898 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |