Pronájem bytu 2+1 52 m²
Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 52 m2 v ulici Procházkova 520 v Trutnově, v oblíbené lokalitě Středního Předměstí, jen pár minut chůze od centra města.
Velkou výhodou je oplocená zahrada u domu, možnost parkování před domem a také praktické zázemí v podobě sklepa a společné sušárny, které jsou nájemníkovi k dispozici.
Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektřinu si nájemník hradí samostatně.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody a další služby. Výhodou je také blízkost Dolní promenády, která nabízí příjemné možnosti procházek a odpočinku. Díky poloze v širším centru města máte vše důležité pohodlně na dosah.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Finanční podmínky
Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Kauce: 34 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč
Elektřina se přepisuje na nájemce
Pokud hledáte bydlení s dobrou dostupností centra, kompletní občanskou vybaveností a příjemným zázemím domu, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- jan-kozak-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
368 m
MHD
97 m
školka
140 m
lékař
197 m
pošta
369 m
restaurace
219 m
škola
89 m
obchod
386 m
vlak
227 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 068 Kč
11 157 – 14 931 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 505 · váha 58 %
Model z dat
13 848 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 848 Kč (rozpětí 11 960 Kč – 16 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Trutnov, R. A. Dvorského)
- Nádraží
- 234 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |