Prodej bytu 3+kk 68 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk a výměře 68 m², který se nachází v podkroví cihlového domu po celkové rekonstrukci.
Samotný byt prochází kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí jsou nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, moderní koupelna s vanou a nová kuchyňská linka.
Dispozice 3+kk nabízí praktické a útulné uspořádání prostoru, které zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a další dvě místnosti, vhodné například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení s maximálním využitím dostupné plochy.
Vytápění bytu je řešeno klimatizační jednotkou.
Byt je v osobním vlastnictví a díky kompletní rekonstrukci nabídne novému majiteli příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní, útulné a prakticky řešené bydlení.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (64559 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 152 m školka 488 m lékař 457 m pošta 650 m restaurace 470 m škola 427 m obchod 1086 m vlak 666 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

64 559 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

3.84 mil. – 5.15 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 657 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Jirská osada)
Nádraží: 483 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno