pronájem bytu 2+kk 56 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 56 m², Luhačovice - Solné Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu v atraktivní a klidné lokalitě Luhačovic, v příjemné dostupnosti centra města. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem, troubou a mikrovlnnou troubou. Obývací část je vybavena sedací soupravou, jídelním stolem a dalším nábytkem. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Velkým benefitem bytu je klimatizace v každé obytné místnosti a prostorná terasa s příjemným výhledem do okolí. K bytu dále náleží sklep a 1 kryté parkovací stání. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby, bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Záloha na vodu činí přibližně 600 Kč měsíčně pro 1 osobu, při obsazení 2 osobami přibližně 1 000 Kč měsíčně. Plyn a elektřina budou přepsány přímo na nájemce. Orientační celkové měsíční náklady na energie budou upřesněny dle spotřeby a počtu osob. Vratná kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného, tedy 30 000 Kč. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy: PENB C. Byt je volný ihned. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností lázeňského centra Luhačovic, služeb, restaurací i možností procházek a relaxace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-155820
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 402 Kč
12 791 – 18 316 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
16 301 · váha 54 %
Model z dat
14 307 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 16 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 307 Kč (rozpětí 12 357 Kč – 16 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 504 m (Luhačovice, pošta)
- Nádraží
- 1062 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |