Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, kde máte vše potřebné na dosah ruky?
Nabízíme k pronájmu zcela nový podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 41,8 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Dejvic.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem (15,8 m²), samostatnou ložnicí (13,1 m²), koupelnou (3,4 m²), odděleným WC a vstupní chodbou. Příjemným bonusem je vlastní terasa o výměře 2,4 m², přístupná přímo z ložnice, a samostatná komora poskytující další úložný prostor.
Interiér je zcela nový, vybavený moderní kuchyňskou linkou a připravený pro své první nájemníky. V současné době probíhají poslední dokončovací práce. Do konce října budou osazeny nové vstupní i interiérové dveře a instalovány vestavěné skříně.
Lokalita
Dejvice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečnou kombinaci městského života, příjemné atmosféry, kaváren, restaurací a výborné občanské vybavenosti.
V okolí Vítězného náměstí najdete obchody, služby, oblíbené farmářské trhy i stanici metra A – Dejvická. Milovníci přírody ocení možnosti procházek a sportovního vyžití ve Stromovce nebo Divoké Šárce.
Nájemné a poplatky
- Měsíční nájemné: 29 900,- Kč
- Zálohy na služby: budou upřesněny
- Elektřina: Bude převedena na nového nájemce
- Kauce: Ve výší 2 měsíčních nájmů
Vzhledem k tomu, že se jedná o nově vybudovaný byt, nejsou zatím k dispozici historické údaje o spotřebě energií a služeb. Výše záloh bude stanovena na základě předpokládané spotřeby a následně vyúčtována dle skutečných nákladů.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s vlastní terasou v atraktivní části Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
194 m
školka
202 m
lékař
214 m
metro
277 m
pošta
151 m
restaurace
69 m
škola
255 m
obchod
1455 m
vlak
277 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 25 900 Kč | -13.4 % |
| 14.10.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 469 Kč
20 224 – 26 482 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 259 · váha 59 %
Model z dat
25 002 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 21 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 002 Kč (rozpětí 21 350 Kč – 28 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 281 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 29 900 → 25 900 |
| 14.10.2026 | přidáno |