Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 93 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu s jedinečnými designovými prvky 3+1 s lodžií, ulice Dětská, Praha 10 Strašnice. Vstupní hala s krbovými kamny 16 m2, obývací pokoj se sektorovým nábytkem 24 m2 a vstupem na lodžii 7,5 m2 , kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou 8,5 m2, 2x neprůchozí ložnice 19 m2, koupelna s vanou, samostatné WC, spíž, 2x šatna. K bytu náleží komora na patře a k užívání sklep 6m2 v suterénu domu. Byt i dům po rekonstrukci. Oplocená zahrada za domem ke společnému užívání, bezproblémové parkování. Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dotupnost.

Parametry

Cena
12.49 mil. Kč (134301 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
1950
Rekonstrukce
2020
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-judr-josef-kren

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 176.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 151 m školka 183 m lékař 644 m metro 203 m pošta 393 m restaurace 321 m škola 303 m obchod 1161 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

12.55 mil. Kč
rozpětí 11.16 mil. – 14.36 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.38 mil. · váha 64 %
Model z dat 13.06 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 167 Kč/m² → 12.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.06 mil. Kč (rozpětí 10.80 mil. Kč – 15.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Strašnická)
Nádraží
363 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno