Prodej bytu 3+1 75 m²
Klimkovice, Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení na výjimečné adrese v Klimkovicích? Potřebujete prostorný byt, kde nebudete bojovat o každý metr? Chcete bydlet v menším bytovém domě s pouze 12ti bytovými jednotkami? Rádi byste měli velkou lodžii? Pokud ano, nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 3+1 s možností převodu do osobního vlastnictví, který se nachází ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu ve vyhledávané lokalitě na ulici Nerudova.
Klimkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města Ostravy. Nabízejí příjemné prostředí, lázeňskou atmosféru, dostatek zeleně a možnost aktivního odpočinku, a to vše s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Nabízený byt je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví. Při převodu se nic nedoplácí, hradí se pouze administrativní poplatek za převod, který činí 8.000 Kč.
Celková plocha bytu je 75 m2. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci dle Vašich představ. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Podlahy - v obývacím pokoji jsou parkety, v koupelně, na WC a v části chodby je dlažba, v ostatních místnostech je linoleum.
Vedle koupelny se nachází praktický kumbál, který může sloužit také jako spíž, šatna, odkládací prostor či po vybourání jádra může posloužit k velkorysému zvětšení koupelny.
Byt disponuje prostornou zasklenou lodžií, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje.
V celém bytě jsou plastová okna, která jsou orientována severním a jižním směrem.
K bytu náleží prostorný sklep. Byt se nachází ve velmi klidném a udržovaném vchodě.
V domě je k dipozici také prádelna či kolovna.
Vedle domu se nachází posezení s ohništěm a za domem je také prostor pro případné vybudování menší předzahrádky. Cca 150 metrů od domu nalezneme dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Před domem je dostatek parkovacích míst. Dům se nachází v zástavbě několika nízkých bytových domů, řadových a rodinných domů.
V dosahu veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, restaurace, obchody, zdravotní středisko, lékárna, pošta, dětská hřiště, koupaliště, park).
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s osobitou atmosférou a dostatečným prostorem na výjimečné adrese.
Pro více informací a prohlídku bytu mne kontaktujte. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (66533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
338 m
školka
339 m
lékař
623 m
pošta
719 m
restaurace
560 m
škola
323 m
obchod
6131 m
vlak
4606 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
66 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
4.59 mil. – 5.97 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5.66 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 510 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Klimkovice, Nad Vodárnou)
- Nádraží
- 4599 m (Jistebník)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |