Prodej bytu 4+1 92 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 s lodžií a komorou, Rabštejnská 65, Plzeň

Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Rabštejnská 65 v Plzni. Byt je částečně v původním stavu a nabízí tak příležitost vytvořit si domov podle svého vkusu a potřeb.

Plocha bytu činí 91,86 m², kterou doplňuje lodžie o velikosti 5,2 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou kuchyň, která prošla modernizací, tři další pokoje, předsíň, chodbu, koupelnu a oddělené WC. Dostatek místností umožňuje pohodlně spojit rodinné bydlení s pracovnou nebo pokojem pro hosty.

Příjemným bonusem je lodžie přístupná z jednoho z pokojů, která nabízí prostor pro posezení a odpočinek. Praktická komora přímo v bytě může sloužit k uložení věcí nebo ji při rekonstrukci proměnit v samostatnou šatnu.

Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostor pro rodinu a chtějí si výslednou podobu bydlení navrhnout sami. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (70652 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 452 m školka 238 m lékař 285 m pošta 1289 m restaurace 387 m škola 153 m obchod 355 m vlak 1712 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

70 652 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč

6.74 mil. – 8.14 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.57 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.32 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 248 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 8.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Plzeňka)
Nádraží: 1715 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno