prodej bytu 2+kk 49 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 49 m², Mladá Boleslav, tř. Václava Klementa Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě v ulici třída Václava Klementa, Mladá Boleslav II. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Byt je orientován na jihovýchod. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool, včetně plynové varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, vestavěné lednice a digestoře. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Bondy, hypermarket Kaufland vzdálený přibližně 5 minut chůze a fotbalový stadion. Zastávka městské hromadné dopravy přímo před domem zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (117347 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Homeland.cz

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HOMELAND-S-2189

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.75 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.75 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.75 mil. Kč

117 347 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

4.12 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 833 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 322 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno