pronájem bytu 2+1 45 m²
Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, 49 m², Šenov u Nového Jičína Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i okolních měst? Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu v obci Šenov u Nového Jičína. Byt vás zaujme svou příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a vybavením, které zpříjemní každodenní bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny s vanou a toaletou, prostorné kuchyně, obývacího pokoje a samostatné ložnice. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, varná deska, digestoř a myčka nádobí. V ložnici je k dispozici velká volně stojící šatní skříň, která nabízí praktický úložný prostor. V bytě proběhla před několika lety částečná rekonstrukce zahrnující koupelnu, kuchyňskou linku, interiérové dveře a podlahové krytiny. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další prostor pro uložení sezónních věcí a dalších potřebností. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení fasády, instalace plastových oken, výměna střešní krytiny a vstupních dveří a modernizace rozvodů vody a odpadů v plastovém provedení. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Další praktickou výhodou je bezproblémová možnost parkování přímo před domem. Lokalita na okraji obce Šenov u Nového Jičína nabízí příjemné zázemí pro každodenní život a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V dosahu se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, pošta a další služby. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Nového Jičína a snadný přístup na dálnici ve směru na Hranice, Příbor, Frýdek-Místek a Ostravu. Tuto polohu ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné bydlení s dostupností potřebných služeb a zároveň potřebují pravidelně dojíždět za prací či dalšími aktivitami do okolních měst. Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, přičemž elektřina, plyn a internet se hradí samostatně. Vratná kauce je stanovena na 25 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 12 000 Kč. Pokud hledáte příjemný, světlý a prakticky řešený byt v dobře dostupné lokalitě, který nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení, může být tato nabídka právě pro vás. Bližší informace o pronájmu a možnost sjednání osobní prohlídky vám rád poskytne realitní makléř.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Huňková Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-113
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 13.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 053 Kč
11 437 – 15 246 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 962 · váha 58 %
Model z dat
13 246 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 246 Kč (rozpětí 11 337 Kč – 15 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
- Nádraží
- 637 m (Šenov u Nového Jičína)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |