Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

(místnosti  30 m2, můžete volit i rohovou variantu )

Pronájem pěkných kanceláří v budově na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady. Možnost od malých kanceláří 15m2, až po celé patro 450 m2. Ve všech kancelářských prostorech je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.

V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou v ceně pro nájemníky.

Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy).

Budova je přístupná 24 hodin denně.

Recepce je otevřena každý den od 8:00 - 16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod.

Souhlas s umístěním sídla pro nájemníka.

K budově není parking, dá se domluvit naproti na hlídaném parkovišti.

Výborná dostupnost MHD.

Lze pronajmout ke kanceláři i menší sklad cca 20m2 u rampy v 1. NP. (200 CZK/m2).

Případně pošlete poptávku nebo zavolejte, navrhnu Vám prostory aktuálně dostupné dle Vašich požadavků.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 290 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 16
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 25 m školka 318 m lékař 186 m metro 91 m pošta 724 m škola 349 m obchod 1205 m vlak 1380 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 290 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 290 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 290 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 529 Kč

8 679 – 13 823 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 843 · váha 87 %

Model z dat 10 393 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5 173 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 10 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 393 Kč (rozpětí 6 639 Kč – 16 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 5 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 290 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Želivského (západ))
Nádraží: 208 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno