Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný, světlý byt 2+1 (53 m²) s balkonem v žádané lokalitě Moravské Ostravy. Budete prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci!
Byt je částečně zařízený tak, aby poskytoval maximální komfort a příjemné bydlení. Nachází se v 7. patře revitalizovaného domu s výtahem a nabízí nádherný výhled na centrum Ostravy i Beskydy v povzdálí. Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na moderní, praktické a vzdušné využití prostoru.
Vybavení a stav bytu:
Kuchyně: Nová moderní linka vybavená všemi spotřebiči (kombinovaný sporák s digestoří, myčka nádobí, lednice s mrazákem, pračka se sušičkou).
Koupelna a WC: Zcela nová koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem.
Pokoje: V obývacím pokoji i ložnici jsou nově zrenovované, lakované dřevěné parkety.
Úložné prostory: V předsíni se nachází prostorná vestavná skříň na míru.
Balkon: Zasklený/otevřený balkon o ploše 3,9 m² ideální pro ranní kávu s výhledem na Lysou horu.
Lokalita:
Klidné bydlení v širším centru města s bezproblémovým parkováním přímo u domu. V pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost: MHD, Hornická poliklinika, školka, obchody i plavecký bazén Sareza.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pracující pár hledající dlouhodobé, klidné a kvalitní bydlení bez domácích mazlíčků (nekuřáci).
Podmínky podnájmu:
Pravidelný doložitelný příjem, bezdlužnost a sjednání pojištění odpovědnosti za škodu z běžného občanského života („pojistka na blbost“ s limitem min. 1 mil. Kč doložená do 14 dnů od podpisu smlouvy).
Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy zde na portálu.
Těším se na setkání!
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 002 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 3194779
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3.9
parkování
zobrazení na portálu: 618
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 15 900 Kč | -0.6 % |
| 13.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 561 Kč
10 873 – 14 469 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 936 · váha 58 %
Model z dat
13 428 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 428 Kč (rozpětí 11 505 Kč – 15 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 334 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 900 |
| 13.10.2026 | přidáno |