Pronájem bytu 1+1 48 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 1+1 o celkové ploše 49 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu na ulici Provazníkova v Brně.
Byt nabízí velmi příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Hlavní obytný pokoj má velikost 20m2. Byt je světlý a okna umožňují také příčné větrání – okna pokoje a kuchyně jsou orientována naproti sobě, takže lze byt příjemně a rychle provětrat.
Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými prostory, dřezem a plynovým sporákem s troubou, lednicí. Praktickou výhodou je zděná a větraná spíž přímo v kuchyni, která nabízí další úložný prostor. Z kuchyně je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. V bytě je vlastní plynový kotel, který zajišťuje efektivní vytápění a ohřev vody.
Výborná dostupnost MHD.
Velkou předností bytu je výborné spojení s centrem Brna. Tramvají č. 5 se dostanete do centra přibližně za 7 minut. V blízkosti jsou také trolejbusové linky č. 25 a 26 a okružní autobusové linky č. 44 a 48, které umožňují pohodlné spojení s dalšími částmi Brna.
V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna, večerky, restaurace a další občanská vybavenost. Nedaleko je také napojení na cyklostezku podél řeky Svitavy.
Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení a nabízí příjemnou kombinaci prostoru, světla, balkonu, praktického úložného prostoru a výborné dostupnosti do centra.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
121 m
školka
221 m
lékař
684 m
pošta
459 m
restaurace
192 m
škola
363 m
obchod
1249 m
vlak
637 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 613 Kč
14 958 – 18 010 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 426 · váha 63 %
Model z dat
15 551 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 17 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 551 Kč (rozpětí 13 310 Kč – 17 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Merhautova)
- Nádraží
- 624 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |