Prodej bytu 2+1 55 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu po rekonstrukci 2+1, 55m2. Nabízíme krásný a prostorný byt po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň, v ulici Vosmíkových.

Byt zaujme především svou ideální dispozicí, velkorysými pokoji a vysokými stropy, které jsou typické pro kvalitní cihlovou zástavbu a dodávají interiéru příjemný pocit vzdušnosti.

Interiér je kompletně nově zařízen kvalitním nábytkem. Dominantou obytné části je prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru a vestavěnými spotřebiči. 

Velmi příjemná je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, přičemž toaleta je prakticky umístěna samostatně. O vytápění a ohřev vody se stará nový plynový kotel.

K dispozici je společný balkon v patře a obyvatelé domu mohou využívat také venkovní prostor ve vnitrobloku.

Velkou předností je samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i večerky a zároveň výborné spojení do centra Prahy.

Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci charakteru klasického cihlového domu, vysokých stropů a komfortu zcela nového moderního interiéru.

Doporučujeme osobní prohlídku – tento byt rozhodně stojí za vidění.

Parametry

Cena: 8.13 mil. Kč (147818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1921
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 260 m školka 201 m lékař 240 m metro 1177 m pošta 1410 m restaurace 106 m škola 196 m obchod 1321 m vlak 1938 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.13 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.13 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč

rozpětí 6.99 mil. – 9.23 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.49 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 191 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.13 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Bulovka)
Nádraží: 1259 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno