Pronájem bytu pokoje 11 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

SAMOSTATNÝ POKOJ

Nabízíme k pronájmu neprůchozí pokoj o výměře 11m2 v bytě o dispozici 3+1 (71m2) v 6. patře panelového domu s výtahem.
K tomuto pokoji náleží lodžie (balkon) s výhledem na velkou část města.

Byt, ve kterém se nabízený pokoj nachází, je čerstvě po zdařilé kompletní rekonstrukci.
Nově položené podlahy, nové dveře, nová kuchyňská linka vyrobená na míru, koupelna s vanou, samostatná toaleta.
K dispozici je nájemníkům také sklep.
V domě je kolárna/kočárkárna.

Byt je jen několik minut chůze od závodu Škoda Auto a cca 20 minut od autobusového a vlakového nádraží.
V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost.
Přímo před domem se nachází volně přístupné workoutové hřiště.

K nastěhování od 5.10.2026

Čisté nájemné: 9 000,- Kč
(dopředné)

Výše záloh budou upřesněny (do 2 000,- Kč za pokoj)

Elektřina se nepřepisuje na nájemníky - bude součástí záloh za služby.

Kauce: 20 000,- Kč
Provize:  5 000,- Kč

Budu se těšit na spolupráci a společné prohlídky bytu.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (818 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 13.10.2026 (8 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 49 m školka 111 m lékař 278 m pošta 1143 m restaurace 288 m škola 111 m obchod 738 m vlak 951 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 731 Kč

6 494 – 8 483 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6 895 · váha 51 %

Model z dat 8 963 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 3 839 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 6 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 963 Kč (rozpětí 7 705 Kč – 10 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 3 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Sídliště Na Slavoji)
Nádraží: 959 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno