Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velké Hamry – jednotka B3.4 | moderní bydlení v přírodě s garáží a sklepem
Hledáte moderní a klidné bydlení v krásném prostředí Jizerských hor? K pronájmu nabízíme jednotku B3.4 o užitné ploše 65 m² v moderním projektu Velké Hamry. Byt nabízí příjemné propojení moderní architektury, přírodních materiálů a komfortního bydlení v klidném prostředí.
Kuchyňská linka zobrazená na fotografiích je pouze vizualizace. V bytě se v současné době realizuje nová kuchyňská linka, která bude součástí pronájmu. Dokončení kuchyně a možnost nastěhování jsou plánovány na polovinu listopadu 2026.
Lokalita
Projekt se nachází v klidné části města Velké Hamry, obklopený přírodou Jizerských hor. V bezprostředním okolí najdete řeku Kamenici, lesy i krásné výhledy do krajiny. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dobrou dostupností běžných služeb.
Technologie a úspornost
Jedná se o moderní nízkoenergetickou dřevostavbu v energetické třídě A. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu, která přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí, nízkým provozním nákladům a kvalitnímu tepelnému komfortu v zimě i v létě.
Zázemí projektu
Součástí projektu je polosoukromá zahrada mezi objekty, oplocené dětské hřiště určené pouze rezidentům, společné ohniště a prostor pro setkávání sousedů. Celý areál nabízí klidové i komunitní zóny v zeleni a jeho architektura je inspirována historií místních železných hamrů.
K bytu náleží garážové stání a sklep, které jsou zahrnuty v rámci užívání.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v přírodě a zároveň nechtějí slevit z moderního standardu a komfortu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt bude připraven k nastěhování koncem října 2026.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1347 m
MHD
103 m
školka
753 m
lékař
583 m
pošta
864 m
restaurace
1505 m
škola
1055 m
vlak
551 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 537 Kč
14 583 – 18 051 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
16 764 · váha 62 %
Model z dat
16 111 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 16 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 111 Kč (rozpětí 13 789 Kč – 18 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Velké Hamry, Lidový dům)
- Nádraží
- 574 m (Velké Hamry město)
- Liberec
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |