pronájem bytu 2+kk 80 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk 80m² Frenštát pod Radhoštěm, Místecká Pronájem prostorného a kompletně vybaveného podkrovního bytu 2+kk, 80 m² Frenštát pod Radhoštěm Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený podkrovní byt 2+kk o výměře 80 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu na ulici Místecká ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly nově provedeny podlahy, omítky, elektroinstalace a další rozvody. Nová je také koupelna, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a moderní kuchyňská linka. Celý byt působí velmi čistě, moderně a je zařízený nábytek včetně vestavěných skříní. Velkou předností je také kompletní vybavení bytu, díky kterému se lze nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Součástí vybavení je: - pohovka, - jídelní stůl se židlemi, - konferenční stolek, - TV stolek, - postel bez matrací, - vestavěné skříně vyrobené na míru, - klimatizace, - pračka, - sušička, - lednice s mrazákem, - myčka nádobí, - indukční varná deska, - elektrická trouba. K bytu náleží také balkon, sklep a možnost parkování na vlastním parkovišti přímo u domu. Nájemné a podmínky Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Zálohy na služby jsou 2 000 Kč měsíčně a zahrnují vytápění, vodné a stočné a úklid společných prostor. Nájemce si samostatně hradí spotřebu elektrické energie. - vratná kauce: 30 000 Kč - provize realitní kanceláři: 20 000 Kč - byt je k nastěhování od prosince 2026 Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Majitel preferuje budoucího nájemce nekuřáka bez domácích zvířat. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Vlavec Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-693
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 633 Kč
15 489 – 19 367 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
18 250 · váha 61 %
Model z dat
16 395 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 18 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 395 Kč (rozpětí 14 032 Kč – 18 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Frenštát pod Radhoštěm, Místecká)
- Nádraží
- 920 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |