pronájem bytu 3+kk 67 m²
Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 67 m², Velké Hamry Velké Hamry – jednotka A2.3 | moderní bydlení v přírodě Hledáte moderní a klidné bydlení v krásném prostředí Jizerských hor? K pronájmu nabízíme jednotku A2.3 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,4 m² (plocha bytu 67,72 m²) v projektu Velké Hamry. Byt nabízí moderní standard, přírodní materiály a příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení. Cena a dostupnost Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Zálohy dle evidenčního listu: cca 2 500 Kč / měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc, dle skutečné spotřeby Provize realitní kanceláři / nájem + DPH Předpokládané nastěhování: půlka listopadu 2026 Kuchyňská linka zobrazená na fotografii je pouze vizualizace. V bytě bude instalována nová kuchyňská linka, jejíž realizace nyní probíhá. Byt bude připraven k nastěhování po jejím dokončení, předpokládané na konci října. Lokalita Projekt se nachází v klidné části města Velké Hamry, obklopený přírodou Jizerských hor. V bezprostředním okolí najdete řeku Kamenici, lesy i krásné výhledy do krajiny. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci soukromí, přírody a dobré dostupnosti běžných služeb. Technologie a úspornost Jedná se o nízkoenergetickou dřevostavbu v energetické třídě A. Součástí jednotky je rekuperace vzduchu, která společně s kvalitním provedením přispívá k nízkým provozním nákladům a příjemnému tepelnému komfortu v zimě i v létě. Zázemí projektu Součástí projektu je polosoukromá zahrada mezi objekty, oplocené dětské hřiště určené rezidentům, společné ohniště a prostor pro setkávání. Celý projekt nabízí klidové i komunitní zóny v zeleni a moderní architekturu využívající přírodní materiály. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v přírodě a zároveň moderní standard a komfort. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 788 Kč
16 124 – 19 530 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
17 281 · váha 63 %
Model z dat
18 632 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 632 Kč (rozpětí 15 946 Kč – 21 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Velké Hamry, Lidový dům)
- Nádraží
- 574 m (Velké Hamry město)
- Liberec
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |