pronájem bytu 3+1 77 m²
Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři 22 700 Kč + DPH
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 77 m² s balkonem a zahradou Kamenný Přívoz Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, kde budete mít přírodu doslova na dosah? Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+1 o výměře 77 m² v Kamenném Přívoze, který se nachází v klidné části obce a nabízí příjemnou kombinaci pohodlí, soukromí a bydlení v blízkosti přírody. Byt je situován v 1. patře a nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, komoru přímo v bytě a balkon. Kuchyň je vybavena troubou, sporákem, myčkou a lednicí. V bytě jsou dále k dispozici vestavěné skříně a botník. Velkým benefitem tohoto bydlení je zahrada, kterou mohou nájemníci volně využívat. Hledáme nájemce, kterému není cizí práce na zahradě a který se bude podílet na její běžné údržbě. Za řádně provedené práce bude poskytována sleva z nájemného. Součástí pronájmu je také parkovací stání. Byt se nachází v klidné části Kamenného Přívozu, v příjemném prostředí obklopeném přírodou. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější způsob bydlení mimo ruch města a zároveň chtějí mít přírodu a možnosti pro trávení volného času přímo v okolí. Kamenný Přívoz nabízí základní občanskou vybavenost a díky své poloze je příjemným místem pro bydlení i pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo studiem. Nájemné 16 700 Kč/měsíc Poplatky 6 000 Kč/měsíc Vratná kauce 22 700 Kč Provize realitní kanceláři 22 700 Kč + DPH Byt je k dispozici ihned. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Reality H&B Partners
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00114
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 700 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 091 Kč
19 018 – 24 007 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
18 663 · váha 61 %
Model z dat
25 176 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 176 Kč (rozpětí 21 547 Kč – 29 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 26 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 02:31
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Kamenném Přívozu s možností využívání zahrady a slevou na nájemném za její údržbu. K nákladům je nutno připočíst provizi RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, zahrada, parkovací stání, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Kamenný Přívoz)
- Nádraží
- 1062 m (Kamenný Přívoz)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 164 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |