pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+1, 43 m² - Praha 3 - Vinohrady, ul. náměstí Jiřího z Lobkovic Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 42,2 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu na prestižní adrese v ulici náměstí Jiřího z Lobkovic na pražských Vinohradech. Interiér bytu působí vzdušným dojmem a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. K dispozici je samostatná kuchyně a prostorná obytná místnost, kterou si můžete snadno zařídit podle svých představ. Velkým bonusem je příslušenství v podobě praktického sklepa. V bytě jsou vítáni i Vaši čtyřnozí mazlíčci. Lokalita kolem náměstí Jiřího z Lobkovic na Vinohradech patří k nejvyhledávanějším v Praze. V těsné blízkosti najdete vynikající občanskou vybavenost od útulných kaváren a restaurací až po obchodní centrum Atrium Flora s kinem a širokou sítí obchodů. Hned u domu je klidný park přímo na náměstí a navazující Mahrensovy sady. Dopravní spojení je perfektní díky stanici metra A Flora, stejně jako díky mnoha tramvajovým a autobusovým linkám v pochozí vzdálenosti. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04144
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 812 Kč
19 158 – 23 494 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 511 · váha 62 %
Model z dat
20 257 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 21 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 257 Kč (rozpětí 17 337 Kč – 23 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 605 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |