Prodej pole 16473 m²
Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březnice v okrese Příbram vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 2719 pod parcelními čísly:
Parcela č. 1406/19 - o celkové výměře 38 m2
Parcela č. 2046/12 - o celkové výměře 35 m2
Parcela č. 2046/19 - o celkové výměře 15 570 m2
Parcela č. 2250/16 - o celkové výměře 5 m2
Parcela č. 2250/17 - o celkové výměře 233 m2
Parcela č. 2261/11 - o celkové výměře 9 m2
Parcela č. 2261/12- o celkové výměře 545 m2
Parcela č. 2392/4 - o celkové výměře 38 m2
GPS : 49.564363, 13.966545
Pozemky se nacházejí v bezprostřední blízkosti obce, a představují tak zajímavou investiční příležitost do budoucna.
Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2046/19 - výměra 15 570 m² - hospodařící NORI Drahenice s.r.o. hospodaří na 14 929 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 774 585 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 16473 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
103 m
školka
209 m
lékař
340 m
pošta
81 m
restaurace
128 m
škola
132 m
obchod
7395 m
vlak
978 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
774 585 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
868 784 – 1.19 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 986 012 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.04 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 684 343 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 774 585 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 17:35
Soubor zemědělských pozemků v katastru Březnice vhodný jako investice. Část pozemků je v současnosti obhospodařována třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zapsané na LV 2719
Dostupnost
- Zastávka
- 751 m (Březnice, železniční stanice)
- Nádraží
- 679 m (Březnice)
- České Budějovice
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |