Prodej zahrady 300 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji krásnou zahrádku o velikosti 300 m² s útulnou chatičkou o užitné ploše 16 m² v městě Bílina. Tato zahrádka se nachází v klidné části obce v rekreační zástavbě, což z ní činí ideální místo pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí trávit čas v přírodě.

Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je možnost využití veškeré občanské vybavenosti v blízkém okolí, která zajišťuje pohodlný přístup k potřebným službám a obchodům. Na pozemku je zajištěn přístup k dálkovému vodovodu, což vám umožní snadné hospodaření se zahradou. Navíc je k dispozici elektřina 230 V, což přináší komfort při využívání chatičky.

Zahrádka je vybavena několika užitečnými prvky, jako je skleník, který vám umožní pěstovat vlastní rostliny a bylinky. V současném dobrém stavu je tato nemovitost perfektní příležitostí pro všechny, kteří plánují využívat tento prostor k relaxaci, zahradničení nebo užívání volného času s rodinou a přáteli.

Tato nemovitost v osobním vlastnictví vám nabízí příležitost vytvořit si svůj vlastní zahradní ráj v této klidné lokalitě. Pokud vás zahrádka zaujala, kontaktujte mě.

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (3333 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 152 m školka 454 m lékař 305 m pošta 236 m restaurace 166 m škola 345 m obchod 441 m vlak 585 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.00 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.00 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

3 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

969 532 Kč

708 096 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 911 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 999 000 · váha 88 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 210 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 330 Kč/m² → 999 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 645 252 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 210 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Bílina, pož. zbroj.)
Nádraží: 597 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno