Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt po kompletní rekonstrukci v cihlovém domě s vlastním dvorem a zahradou.
Líbí se vám představa bydlení v takovém bytě? Tak zbystřete, protože zrovna takový máme nyní v nabídce k pronájmu.
Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk o velikostí 60 m2 se nachází ve druhém patře čtyř podlažního cihlového domu na ul. Jahnova v Ostravě – Mariánských Horách.
Byt disponuje jedním velkým pokojem s kuchyňským koutem, dalšími dvěma samostatnými pokoji, chodbou a koupelnou s vanou.
Byt je nově vybaven i velkou šatní skříní, botníkem s věšáky a zrcadlem, novou pračkou, myčkou a kombinovanou lednicí s mrazákem.
K bytu náleží sklepní kóje.
Jaké služby nabízíme pro podnájemníky?
S Garantovaným nájmem automaticky získáváte:
- plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků
- technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě)
- zařídíme přepis energií
- možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města)
Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vzdálenosti
bankomat
1105 m
MHD
375 m
školka
74 m
lékař
151 m
pošta
474 m
restaurace
298 m
škola
222 m
obchod
1118 m
vlak
1469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 387 Kč
12 867 – 16 682 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 910 · váha 59 %
Model z dat
15 030 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 030 Kč (rozpětí 12 864 Kč – 17 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Prostorná)
- Nádraží
- 1517 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |