Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím pěkný a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 81 m2 na ulici Sadová v Ostravě. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti centra města. Prostorný byt je vybavený nábytkem. Celý pozemek včetně parkovacího místa kolem domu je oplocený.
Základem denní části je kuchyň včetně kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (vestavěná el. trouba, varná deska, myčka nádobí, kávovar, lednice a digestoř) a obývací pokoj. Velkorysý obývací pokoj je včetně nábytku a jídelny, která plynule navazuje na kuchyňskou linku.
Dětský pokoj má postele s úložným prostorem a dřevěný nábytek vyrobený na míru. Prostorná ložnice je také vybavena nábytkem a manželskou postelí, a je zde vstup na balkón. V ložnici je dále velká vestavná skříň včetně úložných programů s osvětlením. V bytě je kombinace plovoucí podlahy, dlažby a koberců. Koupelna má vanu se sprchovou zástěnou, pračku, sušičku, topný žebřík. Všude je keramický obklad a dlažba. Závěsné WC je samostatné.
Bytový dům je udržovaný s vlastním parkováním a oploceným pozemkem. Byt je velmi pěkný a kompletně vybavený. K bytu lze dokoupit jedno parkovací místo a jedno garážové stání. Celkem tedy můžete mít parkování pro dvě vozidla.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě u Komenského sadů s kompletní občanskou vybaveností v dosahu pěší chůze. Pro bližší informace, a prohlídku prosím volejte.
Cena: pronájem 19 000,- Kč + služby 6 000,- Kč (voda, topení, parkování) za měsíc. Kauce je 35 000,- Kč. Elektřinu si nájemník převádí na sebe. Možnost využít také sklep. Bližší informace Vám rád sdělím telefonicky, nebo na prohlídce. Byt je aktuálně volný.
We offer for rent a large apartment in ul. Sadová, Ostrava. The apartment has separate two bedrooms and large livingroom with dining room a with kitchen. Entrance to the balcony is possible from master bedroom. Kitchen is including all necessary appliances with fridge and dishwasher. The bathroom has sink, bath, washing machine a dryer, and toilet is separate.
Price: rent apartment 19 000 CZK + apartment utility fee is 6 000 CZK (including water, heating, parking). The tenant transfers the electricity to himself. The apartment is available. Deposit is 35 000 CZK. The fee for RE/MAX for mediation is 1x rent including utility fee services. One parking space and one garage space can be rented for an additional fee. You can have parking for two cars.
For more information please call or send email. Thank you.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
207 m
školka
207 m
lékař
138 m
pošta
1196 m
restaurace
52 m
škola
508 m
obchod
956 m
vlak
1316 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 314 Kč
15 826 – 22 834 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 364 · váha 51 %
Model z dat
18 073 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
27 476 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 18 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 073 Kč (rozpětí 15 468 Kč – 20 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Hornická poliklinika)
- Nádraží
- 804 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |