Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zrekonstruovaný cihlový byt 2+kk v Uherském Hradišti na ulici Tř. Maršála Malinovského.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Původní dispozice 2+1 byla upravena na moderní 2+kk. Vznikl tak prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou troubou, myčkou a sklokeramickou deskou. Za kuchyňským koutem je komora v níž je lednice a vlastní plynový kotel, který byt vytápí a ohřívá teplou vodu. Dále je zde samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, velká chodba, koupelna s velkým sprchovým koutem, místem pro pračku i sušičku, umyvadlem, wc a podlahovým vytápěním. K pronájmu bytu je k dispozici i velmi prostorný sklep. 
Cena 12.900,- kč je uvedena bez záloh na energie, které číní cca 4.200,- kč měsíčně. 
K dispozici bude k dispozici ihned. Více informací Vám poskytne makléř.
V místě veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (11 dní)
Prodávající: libuse-sedlacikova-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 90 m školka 341 m lékař 386 m pošta 944 m restaurace 92 m škola 301 m obchod 151 m vlak 962 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 267 Kč

13 667 – 17 080 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 818 · váha 62 %

Model z dat 14 294 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 294 Kč (rozpětí 12 289 Kč – 16 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 22 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Uherské Hradiště, garáže ČSAD)
Nádraží: 976 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno