Pronájem bytu 1+1 45 m²

Hrob, Hrob · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt volný ihned
Nově zrekonstruované bydlení k pronájmu v žádané lokalitě města Hrob, v ulici Rybniční.
Kousek od Evangelického kostela a sjezdu na hlavní silnici do Teplic.

Vytápění celého bytového domu a ohřev teplé vody je moderní kaskádou plynových kotlů. 
V každém bytě jsou měřáky (na teplou vodu, studenou, teplo, vlastní elektroměr) - vše budete mít pod kontrolou.
 
Bytová jednotka o dispozici 1+1/45 m2 se nachází ve 1. podlaží (přízemí).
Dispozice: Prostorný obývací pokoj plnící funkci i jako ložnice, kuchyně s moderní linkou, koupelna se sprchou a vstupní chodba.
Ke každému bytu náleží jedna sklepní kóje (umístěná na dvoře).

Měsíční platby:
Nájem - 10 000 Kč
Teplo - 1 600 Kč
Teplá voda - 800 Kč/os
Studená voda - 300 Kč/os
Osvětlení . 25 Kč/os
200 Kč/úklid
Stenet Internet 500 Kč
Elektřina se přepisuje na nájemníky

Jednorázové platby:
Kauce - 20 000 Kč
Provize RK - 10 000 Kč

V okolí naleznete vše potřebné ke spokojenému životu (restaurace, školu, školku, obchody, sportoviště, lékaře, turistické a cyklo trasy, atd).
Město Hrob se nachází při úpatí Krušných hor, ale dostupný autem, autobusem i po železnici.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: pavel-kuchynka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 213 m školka 546 m lékař 37 m pošta 237 m restaurace 203 m škola 315 m obchod 6179 m vlak 241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 203 Kč

8 131 – 12 167 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 388 · váha 50 %

Model z dat 9 837 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 16 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 837 Kč (rozpětí 8 419 Kč – 11 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Hrob)
Nádraží: 235 m (Hrob)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno