prodej bytu 2+1 62 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 62 m², Rokycany Nabízíme k prodeji krásný družstevní byt dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 62 m² v Rokycanech, v ulici Na Pátku. Bytová jednotka se nachází v 2. NP zatepleného panelového domu s výtahem a skládá se ze vstupní chodby, koupelny s toaletou, ložnice, kuchyně s jídelním prostorem a prostorného obývacího pokoje. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jednotka prošla zhruba 12 let zpět vkusnou kompletní rekonstrukcí. Topení i ohřev vody jsou zde řešeny dálkovým rozvodem. V dosahu najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5, díky kterému se do Plzně dostanete během několika minut a do Prahy přibližně za 35 minut. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Rozměry bytu v půdorysu se od skutečnosti mohou lehce lišit. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (63710 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1453

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

63 710 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.56 mil. – 4.62 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 893 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Rokycany, Soukenická)
Nádraží: 595 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno