prodej bytu 1+1 40 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 s balkónem - Revoluční ulice, Plzeň Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+1 s balkónem o podlahové ploše 40,52 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v Revoluční ulici v Plzni. Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí a díky své praktické dispozici, dobrému technickému stavu a vyhledávané lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a tvoří ji vstupní předsíň, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné obývací i spací části. Balkón představuje příjemné místo pro odpočinek a relaxaci. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 4 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Celková výměra bytu včetně sklepa činí 44,52 m² a to bez započtení balkónu. V roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny mimo jiné nové rozvody elektroinstalace. Byt je vybaven plastovými okny a na podlahách je položena keramická dlažba, která je praktická a nenáročná na údržbu. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým rozvodem od společnosti Plzeňská teplárenská. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 80 litrů. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Revoluční ulice se nachází v městské části Plzeň 4, v lokalitě s výbornou dostupností do centra města a širokou občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny i zastávky městské hromadné dopravy, díky kterým je zajištěno pohodlné spojení s ostatními částmi Plzně. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také blízkost Lobezského parku a okolí řeky Úslavy, které nabízí příjemné možnosti procházek, cyklistiky, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. Lokalita tak představuje ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a dostupnosti přírody. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost v Plzni s praktickou dispozicí, balkónem, sklepním prostorem a dobrou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (92500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
92 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
3.40 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 68083 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (U Astry)
- Nádraží
- 848 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |