Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Plzeň, Újezd · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk+lodžie, garážové místo a sklep. Byt se nachází ve 2. podlaží v novostavbě cihlového domu v Plzni -  Újezdě, má výměru 49 m2 a prostornou lodžii 12,5 m2, která je přístupná z obou obytných místností.
Kuchyňský kout s linkou a spotřebiči( varná deska, el.trouba, digestoř, myčka).Koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. WC samostatné. Předsíň je vybavena předsíňovou skříní, botníkem a věšákem. V bytě je praktická komora. Okna směřují na jih a mají krásný výhled do přírody. Byt může být volný již od 1.11.2026. Nájem 19 000 Kč/měsíc, zálohy na služby a energie 3 400 Kč/měsíc, jistota 40 000 Kč, provize 22 990 Kč včetně DPH.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: pavla-klikova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1011 m MHD 182 m školka 248 m lékař 1202 m pošta 1154 m restaurace 510 m škola 842 m obchod 1058 m vlak 1378 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	18 000 Kč	-5.3 %
13.10.2026	19 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

367 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 715 Kč

14 694 – 18 860 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 800 · váha 60 %

Model z dat 16 705 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 16 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 705 Kč (rozpětí 14 297 Kč – 19 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Safírová)
Nádraží: 313 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	zlevněno 19 000 → 18 000
13.10.2026	přidáno