Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v 5. nadzemním podlaží s prostornou lodžií orientovanou na jih. K bytu náleží také parkovací stání a sklepní kóje.
Za vchodovými dveřmi bytu se nachází prostorná předsíň s velkou šatní skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Z předsíně vedou samostatné dveře do koupelny s WC a do centrální místnosti tvořené obývacím pokojem s kuchyňským koutem.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a chladničkou. Navazuje na ni barový pult, který slouží jako jídelní stůl. Obývací část poskytuje prostor pro sedací soupravu a TV stěnu, a také umožňuje vstup na jižně orientovanou lodžii.
Z centrální místnosti je přístupná samostatná ložnice vybavená manželskou postelí a šatní skříní.
Parkovací stání a sklepní kóje se nacházejí v 1. nadzemním podlaží domu. Jen několik metrů od domu jsou zastávky MHD, cyklostezka a Škoda park s možnostmi inline bruslení, plážového volejbalu a lezení.
Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.
Byt je k od 1.11.2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
764 m
MHD
54 m
školka
264 m
lékař
768 m
pošta
1240 m
restaurace
327 m
škola
780 m
obchod
1018 m
vlak
732 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 309 Kč
14 240 – 18 509 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 087 · váha 59 %
Model z dat
16 748 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 16 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 748 Kč (rozpětí 14 334 Kč – 19 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Liliová)
- Nádraží
- 1063 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |