Prodej bytu 2+kk 57 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk s balkonem a garážovým stáním, který se nachází v 2.NP cihlového domu s výtahem, postaveného v roce 2013. Byt disponuje vstupní chodbou se šatními skříněmi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se spotřebiči ( myčka, lednice, mrazák, indukční deska, mikrovlnka, digestoř ). Dále v bytě najdeme pokoj, možný využít jako ložnici, nebo dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatnou toaletu a balkon. K bytu dále náleží parkovací stání, umístěné v -1.NP domu. Stejně tak tu najdeme společnou kolárnu a kočárkárnu. V bytě plastová okna. Podlahy kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Topení je centrální plynové - na každém patře kotel. Celkové náklady spojené s užíváním bytu činí cca 4.500,- Kč/měsíčně při počtu tří osob + el. energie.
V místě najdeme kompletní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. K domu patří i dětské hřiště, které můžou obyvatelé domu volně využívat. V blízkosti se nachází pražský obchvat, který tak umožňuje rychlé spojení nejen s centrem Prahy. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (138596 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2014
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: rp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 3345

Vzdálenosti

bankomat 1020 m MHD 158 m školka 605 m lékař 1245 m metro 6632 m pošta 1312 m restaurace 752 m škola 605 m obchod 2879 m vlak 8304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.90 mil. Kč

138 596 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.10 mil. Kč

6.86 mil. – 9.01 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.31 mil. · váha 60 %

Model z dat 8.03 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 834 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Jesenice, Belnická)
Nádraží: 6604 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 3 přestupy
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Liberec: 157 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno