pronájem bytu 3+kk 57 m²
Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+kk s lodžií, 56,6 m² Týnec nad Sázavou, Okružní Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt v ulici Okružní 274 v Týnci nad Sázavou. Příjemné bydlení v blízkosti přírody ocení také ti, kteří dojíždějí za prací do Prahy – výhodou je dostupnost dálnice D3 a návaznost na Pražský okruh, zejména pro cesty do jižní části hlavního města a pracovních lokalit v okolí Modletic a Čestlic. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K dispozici je lodžie o ploše 4,2 m² s výhledem do okolní zeleně a sklep o velikosti 1 m². Výraznou předností je velký obývací pokoj s prostorem pro posezení i jídelní stůl. Jeho uspořádání umožňuje oddělit část místnosti a vytvořit další zázemí například pro spaní nebo práci. Druhý pokoj se vstupem na lodžii nabízí příjemné soukromí. Byt se pronajímá zařízený. K vybavení patří kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka, sedací souprava, televize, postele, stůl a úložný nábytek. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, k dispozici je možnost připojení k internetu. Okolí domu nabízí zeleň a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou škola, školka, obchody a další služby. Okolí Sázavy pak láká k procházkám, cyklistice a odpočinku po pracovním dni. Pokud hledáte zařízené bydlení s lodžií, občanskou vybaveností v dosahu a možností dojíždění za prací do Prahy, rádi vám byt představíme osobně. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260538
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 653 Kč
11 371 – 15 105 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
12 857 · váha 57 %
Model z dat
14 734 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 734 Kč (rozpětí 12 610 Kč – 17 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Týnec nad Sázavou, železniční stanice)
- Nádraží
- 255 m (Týnec nad Sázavou)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |