pronájem bytu 1+kk 30 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Českolipská 1193/98, Mělník Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk o dispozici 30m² v ulici Českolipská, Mělník. Byt se nachází v přízemní části jinak dvoupodlažního bytového domu a je orientovaný do dvora. K bytové jednotce náleží vlastní předzahrádka, která bytu přidává více prostoru pro příjemné trávení volného času. K bytu náleží také parkovací stání ve společné části dvora. Tato část dvora je dokonce hlídána kamerový systémem, který zajišťuje maximální ochranu Vašeho bezpečí a majetku. Vjezdová brána se otevírá dálkově. Celý byt je zateplen a nová okna mají izolační trojskla, která výrazně snižují náklady na vytápění. Součástí hlavní místnosti je moderní kuchyňská linka. V koupelně je moderně provedený sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta. Dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na Prahu. Volný od 1.11.2026. Čisté nájemné: 14 500,- Kč (dopředné nájemné) Zálohy: Elektřina: 1 200,- Kč Voda: 1 000,- Kč Teplo: 1 200,- Kč Elektřina společných prostor: 100,- Kč Provoz kamerového systému: 100,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 3 700,- Kč Celková měsíční platba pro jednu osobu: 18 200,- Kč Další osoba: 1 000,- Kč Kauce: 35 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Nabízíme aktuálně celkem 3 zrekonstruované bytové jednotky ve stejném domě. Tento inzerát se týká bytu o výměře 30m². Pokud byste měli zájem o byt 22,7m² nebo 40m² o stejné dispozici, tedy 1+kk, tak prosím reagujte na inzeráty k těmto bytům náležící. V případě jakýchkoliv dotazů se na mě neváhejte obrátit. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 320 Kč
10 545 – 15 806 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
12 138 · váha 44 %
Model z dat
12 693 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
10 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 12 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 693 Kč (rozpětí 10 863 Kč – 14 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Mělník, Loděnická)
- Nádraží
- 602 m (Mělník-Mlazice)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |