Prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem v ulici Teplická, Praha 9.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Součástí bytu je praktická komora umístěná před bytem u výtahu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obyvatelé bytu mohou rovněž využívat společný balkon. Nábytek na fotografiích je pouze vizualizace a není tak součástí prodeje. 

Dům je zateplený a energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Prahy 9 s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují pohodlné spojení do ostatních částí Prahy.

Pokud hledáte byt po rekonstrukci s praktickým zázemím a výbornou dostupností, může být tato nabídka právě pro vás.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (174395 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apres-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 64.9 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 232 m školka 229 m lékař 721 m metro 418 m pošta 947 m restaurace 203 m škola 339 m obchod 514 m vlak 1565 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč

rozpětí 5.68 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.51 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 381 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Teplická)
Nádraží: 320 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno