Prodej stavebního pozemku 1378 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o orientační výměře přibližně 1 378 m2, v obci Tatenice, okres Ústí nad Orlicí. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dostatkem prostoru a soukromí.

Pozemek se nachází v klidné části obce, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Jeho převážně rovinatý charakter a pravidelný tvar nabízejí možnosti pro budoucí výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, venkovním posezením či dalším zázemím podle individuálních představ.

Dle územního plánu obce se pozemek nachází v zastavitelné ploše. Výhodou je také možnost řešení samostatného sjezdu z přilehlé komunikace.

V současné době probíhá rozdělení stávajících pozemků na základě geometrického plánu, jehož výsledkem bude vznik samostatného stavebního pozemku. Uvedená výměra i vymezení hranic na fotografiích jsou pouze orientační. Přesná výměra a konečné hranice budou stanoveny po dokončení geometrického plánu.

Obec Tatenice nabízí příjemné prostředí venkovského bydlení s okolní zelení a základní občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská i základní škola a možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení a současně chtějí mít dostupné služby v okolí.

S případným financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme individuální řešení hypotečního úvěru.

V případě zájmu Vás velmi ráda přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek: 1378 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 7839 m MHD 241 m školka 310 m lékař 310 m pošta 352 m restaurace 7162 m škola 223 m obchod 8358 m vlak 1272 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

856 895 – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 837 549 · váha 59 %

Model z dat 924 195 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 837 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 924 195 Kč (rozpětí 590 747 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1848 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1283 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno