prodej pole 12 576 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 12 576 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Brloh pod Kletí v okrese Český Krumlov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 698 s parcelním číslem 1734 o celkové výměře 12576 m². GPS : 48.932621, 14.227478 Jedná se o investiční pozemek ve strategicky zajímavé lokalitě, která navazuje na navrhované komerční plochy a představuje perspektivní území pro další rozvoj. Pozemek se nachází v oblasti s potenciálem budoucího rozvoje, kde lze v návaznosti na plánované záměry očekávat postupnou proměnu okolí a rostoucí význam lokality. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají vhodnou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1734 - výměra 12 576 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Brloh se sídlem v Brloze hospodaří na 11 524 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 591 072 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 12576 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57655

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	591 072 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	591 072 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

591 072 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

836 571 Kč

746 712 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 786 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 746 453 · váha 77 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 949 488 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 746 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 780 713 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 949 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 591 072 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:32

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 12 576 m² v katastrálním území Brloh, který je částečně obhospodařován místním zemědělským družstvem. Pozemek je nabízen jako investiční příležitost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Brloh, ZD)
Nádraží: 8246 m (Křemže)
České Budějovice: 71 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno